Как оформить покупку дачи 2018


По мнению экспертов, это существенно облегчит получение необходимых землевладельцам документов и исключит возможность коррупции в данной сфере

Недавно произошло событие, которое может значительно упростить оформление документов на землю. Вступило в силу постановление Кабинета министров Украины, позволяющее нотариусам, а их в Украине около 6 тысяч 500, иметь доступ к электронной базе как оформить покупку дачи 2018 данных Государственного земельного кадастра для получения из нее выписок. Электронная услуга «Предоставление нотариусам доступа в Государственный земельный кадастр» разработана при содействии Министерства юстиции специалистами Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра (ранее Госагентство по земельным ресурсам) в рамках кампании по делегированию части полномочий и децентрализации в сфере земельных отношений.

По мнению экспертов, новый порядок существенно облегчит получение документов на землю и исключит возможность коррупции в данной сфере. Кстати, согласно официальной статистике, ежегодно выдается около миллиона таких документов. Только в этом году, по состоянию на начало августа, гражданам и организациям страны было предоставлено 563 тысячи 826 выписок из кадастровой системы.

Выписка — это документ, подтверждающий наличие сведений о конкретном участке в Государственном земельном кадастре и содержащий данные о площади участка, целевом назначении, ограничении в использовании, составе земельных угодий и другие сведения. Выписка из кадастра, как справка из БТИ на квартиру, оформляется для сделки купли-продажи имущества и подтверждает право владельца на реализацию, дарение и завещание участка.

Действует выписка из кадастра в течение трех месяцев с момента ее выдачи. Но есть исключения. Бессрочными являются выписка о земельном участке для оформления права на наследство и документ, который выдается для подтверждения государственной регистрации земли или внесения в кадастр других сведений.

До недавнего времени право выдавать выписки имели только кадастровые регистраторы. Как отметил председатель Государственной службы Украины по вопросам геодезии, картографии и кадастра Максим Мартынюк, делегируя эти полномочия нотариусам, его организация стремится снизить уровень централизации предоставления услуг в сфере земельных отношений. Кроме того, уменьшается нагрузка на кадастровых регистраторов, что повысит уровень комфорта для граждан. Все необходимые для осуществления земельных сделок справки теперь можно получить в одном месте — непосредственно у нотариуса.

О новшествах, связанных с получением выписок из земельного кадастра, «ФАКТАМ» рассказала нотариус Людмила Шандыба:

— Сейчас нотариусам предоставили доступ к кадастру. Но для этого они должны выполнить определенные условия, в первую очередь — иметь техническое и программное обеспечение, соответствующее довольно жестким требованиям. По приблизительным подсчетам, для того чтобы подключиться к кадастру, нам необходимо потратить 10—13 тысяч гривен, кому-то это обойдется дешевле. Но в любом случае такой шаг необходим, поскольку существенно облегчает и ускоряет проведение сделки. Да и безопасность ее увеличивается, так как при малейших подозрениях можно проверить информацию об участке прямо на месте.

Те нотариусы, которые активно работают с недвижимостью, уже готовятся подключаться к земельному кадастру. Согласно моей информации, 16 киевских нотариусов имеют доступ к данному реестру. Мы тоже вскоре его получим.

— Сколько стоят выписки из кадастра?

— Недорого, 53 гривни. Но следует учесть, что нотариусы имеют гораздо меньше полномочий, чем кадастровые регистраторы, и могут подключаться к базе данных и выдавать выписку только в связи с совершением нотариальных действий, то есть при купле-продаже, дарении, наследовании земли и так далее.

— А если владелец участка просто попросит оформить ему выписку на всякий случай?

— Тогда нотариус будет вынужден отказать. То есть заглянуть в реестр, чтобы убедиться, что этот человек действительно является владельцем земли, нотариус сможет. Но никаких документов не выдаст. В этом случае нужно обращаться к кадастровому регистратору.

— Как нотариус удостоверится в том, что обратившийся к нему человек имеет право на получение выписки из реестра?

— Специалист обязательно проверяет паспорт и документ, подтверждающий право собственности на этот земельный участок. Такими документами являются договор купли-продажи или мены, дарственная, государственный акт или свидетельство о наследовании.

— Потенциальный покупатель может получить информацию из кадастра об этой земле, ее владельце и истории?

— Нет. Ведь он пока никакого отношения к участку не имеет, а притвориться покупателем может кто угодно. Но продавец в присутствии покупателя может попросить нотариуса предоставить такую информацию. Правда, только после того, как нотариус проверит правоустанавливающие документы владельца, — подытожила Людмила Шандыба.

Стоит отметить, что предоставление нотариусам доступа к кадастру является очередным этапом реформирования системы земельных отношений. Напомним, что с 1 июля нынешнего года в Украине начал работу электронный сервис по получению выписок из Государственного земельного кадастра. Новая услуга дает возможность заказать и оплатить выписку через Интернет, а получить сам документ в ближайшем центре административных услуг. О готовности выписки человеку сообщают по электронной почте.

Для заказа выписки в режиме онлайн нужно зайти на сайт Публичной кадастровой карты и найти свой участок или по кадастровому номеру, или прямо на карте. При клике мышью на нужном участке появляется окошко с короткой информацией о земле. В этом окошке есть ссылка «Заказать выписку». Зайдя по ней, необходимо указать свои паспортные данные и данные правоустанавливающего документа на землю. Обязательно следует сообщить электронный адрес, куда придет информация о том, где и когда можно получить свою выписку. Услуга стоит 53 гривни и оплачивается карточкой в режиме онлайн.


Источник: http://fakty.ua/205632-teper-pri-kuple-prodazhe-zemli-vypisku-iz-gosudarstvennogo-zemelnogo-kadastra-mozhno-bystro-oformit-pryamo-u-notariusa


Поделись с друзьями



Рекомендуем посмотреть ещё:


Закрыть ... [X]

Оформление в собственность земельного участка Оформление
На авто в новый год 2018Корейские сериалы новинки 2018Вольво хс70 2018 года новая модель фотоКак поступить на бюджет в украине 2018Хиты фильмов 2018


Как оформить покупку дачи 2018 Как оформить покупку дачи 2018 Как оформить покупку дачи 2018 Как оформить покупку дачи 2018 Как оформить покупку дачи 2018 Как оформить покупку дачи 2018


ШОКИРУЮЩИЕ НОВОСТИ