Что нового в приватизации квартиры в 2018


что нового в приватизации квартиры в 2018 Содержание



Рабочие дни в 2018 году в РоссииЛунный посевной календарь садовода и огородника на март 2018 годаЛунный посевной календарь садовода и огородника на февраль 2018 годаКак отдыхаем в 2018 году в России: официальные выходныеМусульманские праздники в 2018 годуМусульманский праздник Курбан Байрам в 2018 годуМусульманский праздник Ураза Байрам в 2018 годуМусульманский пост Рамадан в 2018 годуЛунный календарь стрижки волос на март 2018 годаПраздники в марте 2018 года в России

Последние записи

  • Бесплатная приватизация жилья продлевается Рабочие дни в 2018 году в России
  • Бесплатная приватизация жилья продлевается Лунный посевной календарь садовода и огородника на март 2018 года
  • Бесплатная приватизация жилья продлевается Лунный посевной календарь садовода и огородника на февраль 2018 года
  • Бесплатная приватизация жилья продлевается Как отдыхаем в 2018 году в России: официальные выходные
  • Бесплатная приватизация жилья продлевается Мусульманские праздники в 2018 году

Интересные статьи

Приватизацию жилья (квартиры) продлили до 2018 года

Вопрос о приватизации жилья в России поднимается уже очень давно. Впервые о нём заговорили ещё в 1991 году, а годом позже был принят закон, позволяющий перенести жилое помещение в личную собственность жильцов совершенно бесплатно, т. е. без уплаты государственной пошлины. Эксперты утверждают, что на данный момент данную процедуру прошли только около 80-ти процентов населения нашей страны. Почему же некоторые люди до сих пор не оформили приватизацию и до какого момента будет действовать закон о не взыскании государственной пошлины за данную процедуру, вы узнаете из нашей статьи.

Будет ли продлена бесплатная приватизация до 2018 года

Следует отметить, что бесплатная приватизация началась в 1992 году и за последние десятилетия не раз продлевалась; последней датой окончания бесплатной приватизации стало 1 марта 2017 года. До последнего времени во многих СМИ говорилось о том, что Правительство РФ решило продлить эти сроки ещё на год, т.е до 2018 года, но в конце февраля 2017г. Президентом России, был подписан закон, согласно которому, бесплатная приватизация жилья, окончательно становится бессрочной. т.е. никаких временных ограничений касательно данного вопроса уже не будет, а это означает, что всем желающим воспользоваться данной услугой — можно никуда не торопиться. Поскольку бесплатно приватизировать жилье теперь можно будет в любое удобное для Вас время, будь-то 2018-й или 2019 год или же 2025-й. Бесплатная приватизация жилья продлевается

Что такое приватизация и зачем она нужна

Процесс перехода собственности из государственной в личную называется приватизацией. Она предполагает огромное количество плюсов для жильцов квартиры или дома, но также влечет за собой и некоторые минусы.

Положительные стороны приватизации

• Приватизированное жилье переходит в собственность владельцев, которые могут делать с ним фактически что угодно: продавать, дарить, завещать, обменивать. С государственным жильем такие процедуры проделать не получится.
• Наниматели, которые проживают в государственном жилье, оплачивают арендную плату, которой лишены собственники приватизированного жилья.
• В случае сноса здания или признания его негодным для проживания государство обязуется предоставить иное жилье.
• И последний не менее важный факт: приватизированное жилье – это полноценное капиталовложение, которое в любой момент, при желании, можно превратить в реальные деньги (в случае продажи, например), а также использовать его как гарантию при взятии кредита в банке.

Отрицательные стороны приватизации

• Увеличивается стоимость коммунальных услуг.
• Необходимость платить ежегодный имущественный налог государству.
• В случае признания жилья непригодным для проживания обмен на иное происходит по менее выигрышной программе, чем в случае жилья приватизированного.

Несмотря на наличие перечисленных минусов и плюсов, процесс приватизации жилья всё же имеет распространенный характер. Однако не все знают, о том, что сроки, в которые можно совершить данную процедуру без уплаты госпошлины — были продлены на неограниченный период времени, а значит все желающие воспользоваться данной услугой, смогут это сделать в любое время.

Источник: godzagodom.com

Бесплатная приватизация жилья продлена до 2020 года

Бесплатная приватизация жилья продлевается

Приватизация жилья в Российской Федерации началась в прошлом веке (1991 год) и пока ещё продолжает действовать, хотя теперь депутаты обозначили конечный срок её работы – 1 марта 2017 года. За 25 лет функционирования программы с гражданами заключено более 30 млн. приватизационных соглашений, в этот список входят как квартиры, так и комнаты. Несмотря на то, что программа завершает работу, её действие на протяжении ряда лет (до 2020 года ) будет сохраняться для некоторых категорий граждан России.

Бесплатная приватизация жилья. это, напомним, беспрецедентный проект в истории нашей страны, когда собственником жилой площади смог стать каждый так называемый ответственный квартиросъемщик.

Дата окончания приватизационного проекта устанавливалась неоднократно, но также многократно переносилась на будущее. Первоначально сроки завершения были намечены на 2007 год, но не было твердой уверенности, что учтены интересы всех участников процесса: государства и граждан. Бесплатная приватизация жилья хотя и длилась к тому моменту много лет, но по разным причинам была применена не всеми желающими.

Читайте также:  Налог на землю в 2018 году

Депутаты рассматривали разные варианты завершения работы проекта, но каждый раз сходились на том, что ещё не время, в результате появлялись варианты продления его действия. В одном случае предложение касалось простой отсрочки завершения на год или два, потому что многие не смогли еще воспользоваться своим правом на бесплатное вступление во владение собственностью над своим жильем, в другом главной мыслью являлось законодательное утверждение бессрочного действия по отношению к льготным категориям граждан, были и другие.

Суть проекта по завершению приватизации

Итоговым вариантом, на котором приватизационный процесс все же решили остановить, стало предложение представителей партии «Единая Россия». Данный законопроект имеет следующие особенности:

  • Бесплатная приватизация жилья продленадо 1 января 2020 года для двух развивающихся регионов, ранее не участвовавших в проекте, это Крым и Севастополь. Первоначально в этих регионах проводилась канцелярско-правовая работа по приведению в соответствие требованиям законодательства надлежащих нормативных документов. Поэтому жители элементарно не имели времени ни на обдумывание, ни на саму процедуру оформления собственности. Увеличение сроков действия проекта до 2020 года снимает с них проблему нехватки времени.
  • До того же года приватизация продолжает действовать для жителей многоквартирных домов, состояние которых было признано аварийным до начала 2012 года. Эти дома были определены либо под снос, либо подлежали обязательной реконструкции и в таком состоянии для проживания людей стали нецелесообразными и даже опасными. Оставление этих жителей вне области действия приватизационного процесса принизило бы их в правах в сравнении с теми, кто получил право собственности до наступления 2012 года.
  • Бесплатная приватизация жилья остаётся доступной для детей оставшихся сиротами и детей, лишившихся обоих родителей. Им государство выделяет жилое помещение по договору найма, по окончании срока действия которого, повзрослевшие парни и девушки смогут это жилье приватизировать. Такая льгота также будет сохранять действие до 2020 года.

Приватизация не может быть вечной

Автор окончательной редакции проекта по завершению работы программы приватизации, Александр Сидякин, объясняет, что бесконечным этот процесс быть не может, рано или поздно его необходимо закрывать. 25 лет – отнюдь не крохотный отрезок времени, за который вполне можно, во-первых, обдумать свои действия по приватизации, во-вторых, совершить их. Поэтому разговор о том, что кто-то «не успел» нельзя считать не то что весомым аргументом, а признавать его таковым. Кроме того сам факт, что существует бесплатная приватизация жилья. тормозит процессы развития рынка жилого фонда, благодаря этому обездвижена очередь на получение жилья.

Возможные дополнения к проекту по закрытию программы приватизации

Процесс принятия решения ещё не окончен, поскольку депутатские проекты рассматриваются несколько раз, в так называемых «первом», «втором» и «третьем» чтениях, между которыми законопроекты могут дополняться новыми деталями. В данном случае вполне возможно, что к списку имеющихся льготных категорий добавится ещё одна или несколько. К ним могут быть причислены очередники, вставшие на учет ещё до начала марта 2005 года, но до сих пор так и не ставшие счастливыми обладателями своей «крыши над головой».

Порядок приватизации жилья:

Бесплатная приватизация жилья продлевается

Бесплатная приватизация жилья может быть продлена для жителей аварийных домов, которые перейдут в статус невозможных для проживания к дате принятия данного закона и для них крайним ориентиром станет не 2012, а 2017 год. Нельзя исключить, что детям-сиротам это право будет сохранено без срока завершения, то есть на постоянной основе, так же как в настоящее время работает проект предоставления им жилья по договору найма.

Независимо от того, расширится список льготных категорий или нет, 2020 год все же станет крайней точкой, когда приватизационный период, который к тому моменту будет проектом-долгожителем с возрастом в 29 лет, будет окончательно закрыт.

Источник: bbcont.ru

Бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года

Новости по тематике

«Приватизация квартиры продлена до 2018 года » — такое сообщение обрадовало многих граждан, не успевших оформить жилище в собственность. Давайте разберемся, действительно ли завершение приватизации жилых помещений отодвинуто на столь значительный срок.

Утвердил ли В. В. Путин продление приватизации?

До какого года продлен срок приватизации жилья?

Бесплатная приватизация жилья продлевается

Несмотря на появившуюся в некоторых СМИ информацию о том, что бесплатная приватизация квартиры продлена до 2018 года. в действительности ситуация является не столь радужной. В начале 2015 года в Думе обсуждался (и даже был принят в первоначальном чтении) проект закона о переносе срока окончания приватизации на 2018 год. Итогом рассмотрения законопроекта стало то, что фраза « сроки приватизации квартиры продлилидо 2018 года » осталась лишь достоянием СМИ: депутаты решили продлить срок только до 1 марта 2016 года, но ближе к окончанию срока программа приватизации вновь продлена еще на 1 год – до 1 марта 2017 года.

Отодвигая завершение приватизации на недолгий период, законодатель, вероятно, желает стимулировать граждан к оперативному оформлению жилья в собственность. Если не затягивать с решением этого вопроса, то за оставшееся время вполне возможно успеть приватизировать свое жилище.

Бесплатная приватизация жилья продлевается

Утвердил ли В. В. Путин продление приватизации?

Закон о продлении приватизации до 2017 года не только одобрен Госдумой и Советом Федерации, но и подписан Президентом России. В.В. Путин подписал этот документ 29 февраля 2016 г. после чего закон № 33-ФЗ был официально опубликован и вступил в силу.

Таким образом, если для вас еще важно, до какого срока продлена приватизация квартиры. вам нужно иметь в виду, что по действующему закону срок для бесплатного оформления жилища в собственность истекает не в 2018 г. а на год раньше.

Читайте также:  Повышение НДФЛ и НДС с 2018 года

Источник: nsovetnik.ru

Бессрочная приватизация жилой недвижимости

Бесплатная приватизация жилья на территории Российской Федерации должна была прекратиться ещё 01.03.2017, но вопрос был настолько неоднозначен, что предвидеть итог было непросто. Поскольку прекратить приватизацию хотели уже не раз, шла речь о продлении такой возможности до 2020 года, и то только для некоторых категорий граждан (переселенцев, сирот). Однако после пошёл слух о том, что приватизацию хотят сделать бессрочной. На деле это оказалось не слухом, а инициаторами подобного решения стали граждане, которые обратились к депутатам с соответствующей просьбой. Таким образом, на очередном заседании Госдумы в феврале был принят и одобрен законопроект, согласно которому всеобщая бесплатная приватизация будет продлена бессрочно.

Бесплатная приватизация жилья продлеваетсяНесмотря на то, что право приватизировать муниципальную недвижимость у россиян возникло ещё в 1992 году, по сегодняшний день ещё далеко не весь жилой фонд переведён в частную собственность. На это есть масса причин, но чаще всего не торопятся воспользоваться возможностью бесплатной приватизации одинокие и пожилые граждане, которым выгоднее пользоваться социальной жилой площадью.

Сэкономьте ваше время и нервы. Нажмите сюда и в течение 5 минут получите бесплатную консультацию профессионального юриста.

Значимость принятого решения

Недавно у граждан, которые не использовали своё право на перевод муниципального жилья в собственность, появилась ещё одна причина не торопиться – введение имущественного налога для физических лиц. То есть, каждый владелец квартиры, частного дома, любого иного жилья или его доли ныне обязан платить налог на эту недвижимость. Кроме того, с каждым годом процент налога растёт на двадцать процентов. Ориентировочно этот рост должен прекратиться к 2020 году. Это стало для государства одной из причин сделать приватизацию жилья бессрочной.

Поправки о бессрочной приватизации дают россиянам достаточно времени обдумать все преимущества и недостатки данной процедуры, чтобы решить, нужно ли это делать. Несмотря на обязанность уплачивать налог на приватизированный жилой объект, перевод жилплощади с личную собственность даёт много возможностей:

  • Бесплатная приватизация жилья продлеваетсяОсуществление законных сделок с недвижимостью (продажа, обмен, передача в наём и аренду);
  • Наследование имущества и его дарение;
  • Самостоятельное принятие решений о регистрации жильцов в любом количестве, независимо от родства;
  • Снижение рисков выселения, даже если возникает задолженность по коммунальным платежам или конфликты с соседями.

Поскольку после 1 марта 2017 года была вероятность того, что бесплатную приватизацию жилья сделает бессрочной новый законопроект, многие повременили с процедурой. Это значит, что муниципальную недвижимость действительно можно оформить в бессрочное пользование.

Актуальность переоформления

После принятия решения о бессрочной приватизации возник сопутствующий вопрос – изменились ли правила, условия и порядок переоформления государственной собственности в личное владение. На данном этапе стоит ответить, что никаких изменений не произошло. Поскольку теперь никто ничего не будет продлевать, население может вздохнуть спокойно и не принимать решение второпях.

Бесплатная приватизация жилья продлеваетсяСледует напомнить, что бессрочная приватизация жильем не ограничивается, поскольку нельзя забывать и о пользовании муниципальной землей. Воспользоваться такой процедурой переоформления прав могут только те граждане, которые ранее в приватизации не участвовали (имеется в виду дееспособный возраст после восемнадцати лет). Кроме того, жильцы, проживающие в муниципальной квартире, но не зарегистрированные на постоянной основе, претендовать на эту недвижимость не имеют никакого права и могут быть выселены в любой момент.

Соответственно, если кто-либо из проживающих граждан не заинтересован в приватизации и в том, что её сделали бессрочной, он может официально отказаться от участия в оформлении, не теряя при этом права пользоваться жильём или передав свою долю другим участникам.

Стандартное оформление

Бесплатная приватизация жилья продлеваетсяБессрочное продление приватизаций на сегодняшний день не затронуло и стандартную поэтапную процедуру её оформления. Как и до этого, жильцы имеют право оформить в личную собственность, как всю жилую площадь, так и ее часть. Для ускорения процедуры и снижения риска возникновения конфликтов после, имеет смысл воспользоваться услугами нотариуса, чтобы заверить соглашение и отказы от участия в приватизации. Также, чтобы не задействовать и не отнимать время у всех сразу, можно оформить в нотариальной конторе доверенность на одного человека, который от имени остальных будет заниматься данным процессом, если кто-либо из участников не захочет дополнительно всё контролировать.

После решения вопроса между участниками нужно заняться подготовкой необходимых документов. В каждом индивидуальном случае перечень будет разным.

Стандартный список требующихся бумаг:

  • Личный паспорт каждого участника процесса переоформления недвижимости в частную собственность (только граждане Российской Федерации);
  • Бесплатная приватизация жилья продлеваетсяСвидетельства о рождении несовершеннолетних участников;
  • Свидетельство об официальном супружеском браке или о его расторжении;
  • Договор социального найма жилья;
  • Ордер на недвижимое имущество (при наличии);
  • Кадастровая и техническая документация;
  • Документ, подтверждающий, что заявитель первый раз становится участником приватизации;
  • Квитанция о том, что пошлина уплачена;
  • Выписки о том, что по коммунальным услугам долгов нет.

Борьба с возражениями

Когда стало известно о том, что приватизация муниципального жилья станет бессрочной, некоторые граждане, являясь противниками этого, были взволнованы. В основном это лица, проживающие в квартире или частном доме не самостоятельно, а с другими жильцами, часто даже родственниками. Такие люди всячески препятствуют переводу недвижимости из муниципального фонда в собственность, однако их желания мало что значат, если речь идёт не об однокомнатных квартирах.

Бесплатная приватизация жилья продлеваетсяЕсли немного углубиться в вопрос, то пока возможна приватизация доли жилья, становиться в агрессивное противостояние практически не имеет смысла. Каждый постоянный жилец может переоформить в личное владение свою комнату и соразмерную долю помещений общего пользования, невзирая на протесты соседей. Это абсолютно законно, точно так же, как и частичная приватизация земли, если земельный участок позволяет это по площади.

В особо сложных ситуациях конфликты следует решать через суд, куда необходимо обращаться только после того, как истец соберёт максимально возможный пакет документов и свидетельских показаний, чтобы отстоять свою точку зрения и требования.

Читайте также:  Сколько стоит новый ниссан мурано

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.
Мы рекомендуем Вам обратиться за бесплатной консультацией к нашему юристу.

  • Бесплатная приватизация жилья продлеваетсяПриватизация квартиры и права детей
  • Бесплатная приватизация жилья продлеваетсяПриватизация части квартиры
  • Бесплатная приватизация жилья продлеваетсяБудет ли продлена приватизация жилья до 2018 года?

Источник: pravonedv.ru

Бесплатная приватизация жилья продлена бессрочно

Сейчас для граждан, не приватизировавших жилье, в котором они проживают по договору социального найма, остро стоит вопрос о продлении бесплатной приватизации. Законодатели, учитывая данную ситуацию и вновь возникший ажиотаж перед запланированным на 1 марта 2017 года окончанием программы бесплатной приватизации жилья, приняли закон № 14-ФЗ от 22.02.2017 г. согласно которому приватизация продлевается в очередной раз, но уже бессрочно (т.е. на постоянной основе).

Бесплатная приватизация жилья продлевается

Ранее (в 2016 году) В Государственную Думу РФ направлялся ряд законопроектов, предусматривающих продление срока приватизации еще на один год. Эти инициативы Госдумой были отклонены. что позволяло сделать вывод о том, что приватизация для всех категорий граждан РФ больше не будет продлена (такого мнения придерживалось Правительство РФ).

Однако в связи с позицией руководства страны (премьер-министра Дмитрия Медведева и президента Владимира Путина ) был принят закон, которым отменялось положение Жилищного кодекса (ЖК) РФ о завершении бесплатной приватизации 1 марта 2017 г.

Руководство страны несколько раз переносило срок для оформления перехода муниципальной собственности гражданам на небольшой срок, стараясь стимулировать граждан на оформление квартир в собственность. Более того — ранее утверждалось, что бесплатная приватизации не может быть бессрочной, в связи с чем при ее окончании предполагался платный порядок приобретения муниципального жилья в собственность граждан.

Принятие законопроекта о продлении приватизации

13 января 2017 года законопроект № 77072-7 по внесению изменений к ст. 2 Федерального закона от 29.12.2004 № 189-ФЗ (ред. от 03.07.2016) «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» был внесен на рассмотрение в Государственную Думу РФ.

Согласно ему предлагалось, что приватизация продлевается до 01.01.2020, но только для определенных категорий граждан РФ.

Остальные группы граждан, не указанные в законопроекте, после установленного законом срока (01.03.2017) не смогли бы бесплатно перевести в собственность жилье.

Однако, после принятия законопроекта в первом чтении (27.01.2017), к нему было предусмотрено 22 поправки. Известно, что его авторами, а именно Сидякиным А.Г. (первый зампред профильного комитета Госдумы по жилищной политике и жилищно-коммунальному хозяйству) и Качкаевым П.Р. (зампред профильного комитета) при рассмотрении поправок было предложено продлить приватизацию для всех категорий граждан до 2019 года либо бессрочно.

При обсуждении данных поправок, 6 февраля на встрече депутатов от фракции «Единая Россия» и представителей от профильного комитета с премьер-министром Д.А. Медведевым было принято решение продлить бесплатную приватизацию для всех граждан РФ без ограничения ее сроков.

7 февраля законопроект с соответствующими поправками был внесен на рассмотрение Госдумы, а днем позже принят во втором чтении. Третье чтение было проведено 10 февраля, на заседании которого и было принято решение о принятии соответствующего закона.

Через 5 дней документ был одобрен Советом Федерации и направлен Президенту Российской Федерации В.В. Путину. Так, 22 февраля им был подписан Федеральный закон от 22.02.2017 № 14-ФЗ «О признании утратившими силу отдельных положений законодательных актов Российской Федерации». после чего он был опубликован и вступил в силу.

Для каких категорий лиц действует продление?

Бессрочная приватизация муниципального жилья предусматривается для всех граждан Российской Федерации.

Однако, при обсуждении увеличения сроков проведения бесплатной приватизации законодателями предлагалась такая возможность только для следующих категорий граждан:

  • проживающих на территориях Республики Крым и городе федерального значения Севастополя;
  • граждан, подлежащих переселению из аварийного или подлежащего сноса жилья, признанного таковым до 01.01.2012;
  • детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по окончанию действия срока действия договора найма предоставленного им специализированного помещения.

В пояснительной записке, прилагаемой к законопроекту, указывались причины продления для каждой из вышеуказанных групп.

  1. Приватизация продлена для жителей Крыма в связи с тем, что разрабатывалась нормативная база. регламентирующая процесс перехода жилых помещений в собственность граждан, проводилась инвентаризация жилого фонда.
  2. В отношении граждан, нуждающихся в переселении, приватизация продлена в связи с тем, что после получения нового жилья они не смогут воспользоваться правом на получение жилья в собственность, что поставит их в неравное положение с теми, кто уже переселился до окончания установленного срока.
  3. Детям-сиротам такое право предоставлено для получения занимаемого жилья после истечения договора бесплатно.

Но в защиту иных категорий граждан приводились доводы, что это приводит к нарушению принципа равенства прав и свобод человека и гражданина.

Также в продлении бесплатной приватизации жилья нуждаются жители и военных городков, и общежитий. предоставленных промышленными предприятиями.

Причины неприватизации жилья до 2017 года

Бесплатная приватизация в РФ началась еще в 1992 году. Закончиться указанный процесс должен был в 2007 году, однако срок продлевался множество раз. Ранее премьер-министра РФ Дмитрий Медведев заявлял, что приватизация не может продлеваться бесконечно. В обосновании данному утверждению приводились доводы о том, что этот процесс длится очень долго и те, кто хотел оформить жилье в собственность уже это сделали.

Кроме того, согласно статистике почти весь жилищный фонд, подлежащий приватизации уже оформлен в собственность граждан (по данным Министерства строительства и ЖКХ РФ — более 85% ), в связи с чем социальный фонд не формируется. Формирование фонда социального жилья невозможно осуществить, что приводит к откладыванию сроков предоставления жилья тем лицам, которые находятся в очереди на его получение.

Бесплатная приватизация жилья продлевается

Источник: kvartirniy-expert.ru


Загрузка...

Поделитесь статьей в соц. сетях:


Источник: http://2018-2018.ru/novosti-i-sobyitiya/besplatnaya-privatizatsiya-zhilya-prodlevaetsya.html



Рекомендуем посмотреть ещё:


Закрыть ... [X]

Приватизация жилья после года
Грета 2018 в новом кузове комплектации и цены фотоКак считать субсидию на коммунальные услуги в украине 2018Новые фильмы которые выйдут в январе 2018Фильм волки россия 2018Спецназ гру фильмы 2018


Что нового в приватизации квартиры в 2018 Что нового в приватизации квартиры в 2018 Что нового в приватизации квартиры в 2018 Что нового в приватизации квартиры в 2018 Что нового в приватизации квартиры в 2018